解除合同的法律规定

　　一、解除合同的法律规定

　　解除合同的法律规定如下：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。找法网提醒您，主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

　　3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。

　　4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

　　5.法律规定的其它情形。

　　二、如何写解除合同通知

　　合同解除的通知意在通知合同一方合同即将解除，告知双方解除合同时双方所享有的权利和义务。无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：

　　1.你向对方发出了通知

　　2.发出通知的时间

　　3.表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。

　　通知的主要内容：

　　1.当事人之间订立合同的事实。

　　2.当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

　　3.合同中约定的合同解除权。

　　4.绝对明确的解除合同的意思表示。

　　5.对对方违约现任追究的权利保留。

　　三、解除合同后能主张违约金吗

　　如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。

　　《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。