继承房产再转让需要缴纳哪些税

　　一、继承房产再转让需要缴纳哪些税

　　继承房产再转让需要缴纳下列税费：

　　1.契税，按房屋成交价的百分之三到百分之五收取。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税；

　　2.印花税，按房屋买卖成交价的百分之零点三交纳，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元一件缴纳印花税；

　　3.房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的百分之一点二；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的百分之十二；

　　4.房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按百分之二十的使用税率计算缴纳个人所得税。

　　二、继承房产要怎么办理

　　继承房产要按照以下流程办理：

　　1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

　　三、房产继承都需要什么材料

　　找法网提醒，房产继承都需要的材料如下：

　　1.遗嘱或者遗赠扶养协议；

　　2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

　　3.继承人的身份证明；

　　4.房产权属证明材料；

　　5.法律规定的其它材料。