交了首付多久能拿到房

　　一、交了首付多久能拿到房

　　交了首付一般3到6个月左右能拿到房。买卖双方签订的购房合同中应有明确的约定日期，可以翻看购房合同中具体的约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。

　　二、付完首付能退房的情形有哪些

　　付完首付能退房的情形有：

　　1.与出卖人协商一致的；

　　2.出卖人逾期交房超过一定期限的；

　　3.出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

　　4.出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；

　　5.出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；

　　6.出卖人擅自变更规划设计的。

　　三、交了首付款开发商不签合同如何办

　　找法网提醒，交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。