房产的赠与和房产买卖的区别

　　一、房产的赠与和房产买卖的区别

　　房产赠与和买卖的区别有：房产赠与名下的合法财产即可，房产买卖必须具备所有权证；房产赠与是无偿转让，房产买卖是有偿交易；房产赠与可做公证，房产买卖无需公证。

　　《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、房产赠与和房产买卖哪种更划算

　　找法网提醒您，如果房主本人是直系亲属关系，房屋赠与比买卖更划算一些。

　　房屋赠与：是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象不仅限于子女，可能是亲属或朋友。在房屋赠与的时候，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。直系亲属和非直系亲属的赠与成本有区别，直系亲属成本只有契税；非直系亲属赠与成本有有契税和个税等。

　　房屋买卖：是指将自己名下的房产进行买卖、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。通常就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。

　　三、房屋赠与要什么手续

　　1.签订赠与合同；

　　2.根据需要，决定是否办理赠与公证；

　　3.办理过户手续。

　　《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。