社区商铺买卖流程

　　一、社区商铺买卖流程

　　社区商铺买卖流程如下：

　　1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

　　2.双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3.双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

　　4.双方带着材料，到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

　　二、社区商铺买卖合同怎么写

　　社区商铺买卖合同的写法是写明当事人的基本信息。其次,合同中还应当写上所购买房屋的具体位置、数量、面积大小、质量标准，土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。

　　三、商铺买卖合同纠纷如何处理

　　商铺买卖合同纠纷的处理如下：

　　1.协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决店面买卖合同纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。

　　3.仲裁：合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼：如果合同中没有仲裁条款，则仲裁协议在事后没有达成。找法网提醒您，当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。除了上述特点，一些合同也有自己的特点，如国外的合同纠纷，可由外国法律时，而不是在中国相关法律。