交付房子需要交什么费

　　一、交付房子需要交什么费

　　交付房子需要交纳的费用是：

　　1.购买房屋的费用：全款或首付款;

　　2.税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;

　　3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

　　新房交房注意事项：

　　1.门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

　　2.墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。找法网提醒，在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

　　3.顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

　　4.地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。

　　二、交房时如何验房

　　交房时验房：

　　1.对墙面进行整体检查；

　　2.测量地面水平差和层高；

　　3.检查烟道；

　　4.门窗；

　　5.对煤气表检查；

　　6.检查卫生间下水管孔距；

　　7.通过闭水实验检查防水；

　　8.检查空调孔、排气孔等。

　　三、新房交房需要带什么资料

　　新房交房需要带以下资料：

　　1.房屋买卖合同原件；

　　2.本人身份证原件；

　　3.缴纳房款的收据原件；

　　4.交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)。

　　如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。