定金与押金有何区别

　　一、定金与押金有何区别

　　定金与押金的区别如下：

　　1.性质不同

　　押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

　　2.交付时间不同

　　押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

　　3.订立人不同

　　押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

　　4.交付上后的所有权的不同

　　押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

　　5.数额不同

　　押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

　　6.是否适用罚则的不同

　　押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。

　　二、定金具有哪些特征

　　定金具有的特征如下：

　　1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

　　3.定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性。

　　三、租房合同中押金违约金是相同的吗

　　租房合同中押金违约金是不相同的，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。一般情况是甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。违约金对双方均有制约力，找法网提醒您，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。