单位集资房属于什么类型的房子

　　一、单位集资房属于什么类型的房子

　　单位集资房属于福利类型的房子，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

　　法律依据

　　《经济适用房管理办法》 第三十五条

　　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

　　二、单位集资房是否可以过户

　　找法网提醒您，单位集资房可以过户。单位集资房属于经济适用房的组成部分，5年内不得交易、满5年取得完全产权后可以过户，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

　　法律依据

　　《经济适用住房管理办法》 第三十条

　　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

　　购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　三、单位集资房买卖要交什么税

　　1.契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。

　　2.印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

　　3.个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。可以提供房产原价值凭证的实际成交价格－原购买价格－合理费用＊20％。不能提供的按成交价格的1％计算。