土地租赁合同无效的后果是什么

　　一、土地租赁合同无效的后果是什么

　　土地租赁合同无效的后果是：

　　1.返还财产。找法网提醒，返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。

　　2.折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。

　　3.赔偿损失。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿贪任。

　　4.非民事性后果合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。

　　二、土地租赁合同的期限

　　土地租赁期限最长是七十年。家庭承包的耕地的承包期为三十年，耕地承包期届满后再延长三十年；草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

　　《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

　　三、土地租赁合同注意事项有哪些

　　土地租赁合同注意事项如下：

　　1.要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格；

　　2.要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致；

　　3.要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等；

　　4.注意违约责任的承担以及争议解决的方式。