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如何办理房产继承手续

2023-03-02 11:01
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导读:
办理房产继承的手续是,评估公司对房屋进行市值评估,到公证处办理继承公证,办理房屋面积测绘或转绘手续,申请继承登记手续。房产继承公证书一般不受到时效的限制。

  一、如何办理房产继承手续

  办理房产继承的手续是:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  二、房产继承公证书时效多长时间

  房产继承公证书一般不受到时效的限制,因为公证书本身没有时效,不会过期。对继承房屋进行公证时,申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期,同时注意被公证的继承房屋协议中是否设置时效条款,已设置的按照该条款办理。

办理房产继承

  三、房产继承过户手续需要什么资料

  找法网提醒您,房产继承过户手续需要的资料有:

  1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2.到死者所在单位开具继承人证明;

  3.继承人的身份证明;

  4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

  5.被继承人生前所立的遗嘱。

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