房子没有房产证怎么过户

　　一、房子没有房产证怎么过户

　　房子没有房产证不能买卖过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，法律禁止公开买卖，不能依法登记办理过户手续。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、房产不能过户的原因

　　房产不能过户的原因：

　　1.被有关部门查封的房产;

　　2.未解除抵押的房产;

　　3.业主离婚未办理析产登记的房产;

　　4.集体所有土地开发的房产;

　　5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;

　　6.卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）;

　　7.拖欠相关税费的房产;

　　8.未上市的“央产房”;

　　9.未满5年的经济适用房、集资房;

　　10.业主死亡，未完成继承手续的房产;

　　11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;

　　12.卖方无法提供房产证。

　　三、办房产过户手续需要多长时间

　　办房产过户手续需要15至30个工作日。找法网提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条　

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。