承租人逾期不支付租金的出租人可以解除合同吗

　　一、承租人逾期不支付租金的出租人可以解除合同吗

　　承租人逾期不支付租金的出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。

　　二、承租人的权利

　　承租人的权利如下：

　　1.在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权。

　　2.承租人优先购买权，出租人出卖租赁财产的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。找法网提醒，租赁物承租人优先购买权的构成要件如下：

　　（1）实质要件，即需要是同等条件。同等条件主要指价格条件，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式。

　　（2）形式要件，即优先购买权的行使需要在一定期限内提出。

　　3.承租人的索赔权，根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。

　　三、承租人自行转租的后果

　　承租人自行转租的后果如下：

　　1.转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

　　2.出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

　　3.出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。