国有划拨土地拆迁怎么赔偿

　　一、国有划拨土地拆迁怎么赔偿

　　国有划拨土地拆迁赔偿方式如下：

　　1.实行货币补偿

　　货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；可以避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

　　2.产权调换

　　拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

　　二、可以划拨取得使用权的土地有哪些？

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定可知，可以划拨取得使用权的土地有如下几类：

　　1.国家机关用地和军事用地；

　　2.城市基础设施用地和公益事业用地；

　　3.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

　　4.法律、行政法规规定的其他用地。

　　三、土地出让和划拨有什么区别

　　土地出让和划拨有如下区别：

　　1.出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。找法网提醒，当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

　　2.划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。

　　3.土地使用权转让，是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。