建房子需要多少钱

　　一、建房子需要多少钱

　　建房子需要的金额根据地区及房屋面积不同各有差异。

　　具体如下：

　　1.四川地区：农村自建房200平米，建造成本16万左右，装修成本8万，共计24万。

　　2.广西地区：农村自建房300平米，建造成本25万左右，装修成本12万，共计37万。

　　3.湖北地区：农村小别墅，根据面积大小，建造加装修共计50~90万不等。

　　4.河北地区：农村自建房上下两层，建造加装修，共计45万左右。

　　5.湖南地区：农村自建房280平米，建造加装修，共计60万左右。

　　6.福建地区：200平米自建房，建造成本38万，装修成本15万，共计53万。

　　7.浙江地区：180平米自建房，建造加装修，共计48万。

　　8.江苏地区：240平米自建房，再加庭院、矮围墙、不锈钢护栏等共计61万。

　　9.江西地区：自建房差不多34万。

　　二、农村自建房办房产证需要哪些材料

　　农村自建房办房产证需要的材料有：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　6.其他必要材料。

　　找法网提醒，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　三、自建房买卖合同在法律上是否有效

　　自建房买卖合同在法律上是有效的。自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

　　法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。