房子抵押银行贷款要什么条件

　　一、房子抵押银行贷款要什么条件

　　房子抵押银行贷款要以下条件：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;=

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　二、银行贷款抵押手续办理需要多久

　　银行贷款抵押手续办理一般需要20个左右的工作日。找法网提醒您，贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。不同银行所需时间不同。

　　三、办理房屋抵押需要什么材料

　　1.房屋所有权证;

　　2.抵押申请表;

　　3.抵押合同;

　　4.证明房屋价值的资料;

　　5.委托书;

　　6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);

　　7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证;

　　8.集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;

　　9.有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。