租房合同找不到了押金能退吗

　　一、租房合同找不到了押金能退吗

　　租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，房东也可以扣除押金。

　　找法网提醒，如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的，承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。

　　二、租房合同签订三年，中间退房怎么办

　　租房合同签订三年，中间退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。因为法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　三、签订租房合同时必须注意哪些事项

　　签订租房合同时必须注意如下事项：

　　1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

　　3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

　　4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

　　5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。