房子房产证没下来可以加名字吗

　　一、房子房产证没下来可以加名字吗

　　房子房产证没下来可以加名字。

　　1.如果房产所有人自愿同意添加名字的，即可以向有关机关申请在房产证上加名字；

　　2.接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同所有。

　　二、婚前购房婚后如何加名字

　　1.准备相关证件、材料

　　(1)产权证原件；

　　(2)夫妻双方身份证原件；

　　(3)结婚证；

　　(4)户口本；

　　(5)另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。

　　2.申请

　　若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请；

　　若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。

　　3.审核

　　递交申请后，需要经过房产交易中心的审核，差不多等7个工作日，当事人双方便可拿到人手一本的房屋所有权证。

　　另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　三、婚前个人买房婚后加名离婚怎么分

　　婚前个人买房婚后加名离婚分割的方法如下：

　　房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。找法网提醒您，但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。