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离婚时婚后房产怎么分割

2022-11-25 12:55
找法网官方整理
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导读:
离婚时婚后房产分割方式是如果婚后一方父母全款买房,且约定该房屋只赠送给一方,属于个人财产,归个人所有;婚后共同财产买房的,离婚时要平均分割。

离婚时婚后房产

  一、离婚时婚后房产怎么分割

  离婚时婚后房产分割方式如下:

  1.婚后双方父母全款买房,如果双方有协议就按协议分割,如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。

  2.婚后共同财产买房,离婚时要平均分割。

  3.婚后一方以个人财产出资全款买房,房屋属于个人财产,不予分割。

  根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、夫妻房产分割要交税吗

  夫妻房产分割不交税。找法网提醒您,房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。

  根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定,个人无偿赠与不动产权、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收增值税:

  (一)离婚财产分割;

  (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  三、哪些房产属于夫妻共同财产

  1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4.由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

  5.结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

  6.结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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