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办理离婚房子需要重新过户吗

2022-11-24 19:45
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导读:
办理离婚房子需要重新过户的,房子过户到一方需要的手续是双方当事人到不动产登记机构填写过户申请书,提供相关材料,等待工作人员的审核,审核通过后即可领取证件。离婚房屋过户需要的材料包括离婚证、房产证身份证等。

办理离婚房子

  一、办理离婚房子需要重新过户吗

  办理离婚房子需要重新过户的,房子过户到一方需要以下手续:

  1.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书;

  2.提交相关材料;

  3.审验材料;

  4.经过审验,符合登记条件的,予以办理过户登记并核发证件。

  法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  房屋产权的过户费用是有一定标准的,包括手续费以及各种税费,但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了,所以夫妻房产过户费用并不贵,如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右,如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。

  二、离婚房屋过户需要哪些材料

  1.关于房产分割的离婚协议书;

  2.离婚证及复印件;

  3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  4.房产证;

  5.身份证明及复印件。

  析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。找法网提醒您,离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

  三、离婚时房产过户需要交契税吗

  离婚时房产过户不需要契税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。

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