房屋转让手续费新政策

　　一、房屋转让手续费新政策

　　房屋转让手续费新政策：新建商品房转让手续费为3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房转让手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产转让手续费为6元/平方米，由交易双方分摊。自2017年4月1日起，取消或停征住房转让手续费。

　　二、买卖房屋转让的前提

　　买卖房屋转让的前提：

　　1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

　　2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；

　　3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　三、房屋转让跟房屋买卖有啥区别

　　房屋转让跟房屋买卖的区别是：房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。