商品房交付需要具备哪些条件

　　一、商品房交付需要具备哪些条件

　　商品房交付需要具备以下条件：

　　1.进行工程竣工验收，且验收合格；

　　2.商品房符合购房合同中约定的交房条件；

　　3.按照购房合同约定的期限，如期交付房屋；

　　4.提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

　　第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　二、开发商有逾期商品房交付行为怎么办

　　开发商有逾期商品房交付行为的处理：维权前先弄清逾期原因。与开发商协商解决。业主联合。申请退房。向法院起诉。

　　法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　三、商品房交付流程

　　找法网提醒您，商品房交付流程：

　　1.房屋竣工验收合格；

　　2.开发商通知业主交房；

　　3.业主对自己房屋进行验收；

　　4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。