房东不愿意退押金怎么办

　　一、房东不愿意退押金怎么办

　　房东不愿意退押金的处理方法：当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。找法网提醒您，押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。

　　《中华人民共和国民法典》第十条

　　处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

　　二、房东什么时候可以扣除押金

　　房东在以下情形下可以扣除押金：

　　1.租客没有按照合同约定时间退租。

　　2.承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

　　3.承租人承租人损坏属于房东所有物品屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

　　三、不退押金算不算诈骗

　　不退押金不算诈骗，属于正常经济纠纷。可以起诉，要求房东退还押金。报警不能直接处理民事纠纷。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。

　　法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】

　　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。