男方婚前按揭房产离婚后怎么分配

　　一、男方婚前按揭房产离婚后怎么分配

　　男方婚前按揭房产离婚后的分配需分情况讨论：

　　1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

　　2.对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

　　二、婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗

　　婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么，如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的，该补偿款为个人财产，如果是按人口来计算，则与身份有关，该财产应当属于共同财产。另外找法网提醒，对于搬迁、临时安置补偿部分，应当属于夫妻共同财产。

　　三、婚前个人的债务婚后怎么处理

　　婚前个人的债务婚后的处理方式一般是由该债务人用自己的财产进行偿还。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务。在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型：

　　1.一方婚前按揭贷款买房,婚后夫妻双方使用的;

　　2.一方婚前举债购置大量结婚用品,婚后为夫妻双方共同生活所需的;

　　3.一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。