离婚房子过户给孩子过户费多少

　　一、离婚房子过户给孩子过户费多少

　　离婚房子过户给孩子过户费多少要看过户的方式：

　　1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%，找法网提醒您注意，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

　　2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税，还需要缴纳1‰印花税。

　　二、离婚后办理房产过户需要双方到场吗

　　离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

　　找法网提醒，如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。

　　三、两人离婚房子还有贷款怎么办

　　两人离婚房子还有贷款的处理要区分如下情况：

　　1.如果房产是个人婚前财产，那么离婚后也属于个人财产。

　　2.如果是婚前首付，婚后还贷款的房产，这种房产就要区分婚前首付金额和婚后还贷金额，以及现在房子的市值等情况，要按比例区分婚前财产和婚后还贷的财产，婚前财产属于个人所有，婚后还贷的金额属于夫妻共同所有，如果房子有升值和贬值的情况，就要协商按比例调整婚前和婚后金额。

　　3.如果房子是婚后支付的首付，婚后还的房贷，这种属于夫妻婚后房产，在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产，平均分配。