土地转租合同怎样写

　　一、土地转租合同怎样写

　　土地转租合同应当写明当事人与出租的土地的信息、租赁的期限、价款和支付方式、双方约定的土地用途、当事人各自的权利与义务以及如果该土地获得补偿费的归属与违约责任条款等内容。找法网提醒，转租合同满足如下条件的才会生效：

　　1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　2.合同当事人意思表示真实。

　　3.合同不违反法律或者社会公共利益。

　　4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

　　二、土地转租合同签订要注意什么

　　土地转租合同的签订要注意如下事项：

　　1.土地租赁的期限，不能超过租赁土地的最高年限，否则可能导致合同无效。我国法律规定耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。

　　2.出租方注意审查承租方租赁土地的用途，农业用途的土地一般不能用于其他非农建设。

　　三、如何处理土地转租合同纠纷

　　处理土地转租合同纠纷的方式有以下几种：

　　1.协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.仲裁

　　仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

　　4.诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。