遗嘱把房子给孙子会面临什么问题

　　一、遗嘱把房子给孙子会面临什么问题

　　遗嘱把房子给孙子会面临的问题：

　　1.孙子不是当然法定继承人

　　我国《民法典》一千一百二十七条规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。公民立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承为遗嘱，而由法定继承人以外的人，比如孙子继承则为遗赠。

　　2.孙子受遗赠房产过户时需缴税费

　　按照现行法律法规以及房产相关政策规定，非法定继承人受遗赠房产时需要缴纳3个点的税费，而法定继承人不需要。

　　二、爷爷留给孙子房子遗嘱怎么写

　　立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、现居住地址。找法网提醒，在遗嘱中写明：为了防止本人去世后，近亲属因为财产归属发生纠纷，在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时。在遗嘱中标准以下几个方面的内容：

　　1.留有的遗产。

　　2.留有债务。

　　3.遗产分配作出处理的情况说明：房屋留给孙子。

　　4.本遗嘱委托某某执行，写明执行人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号以及现居住地址。

　　5.本遗嘱一式几份，一份由自己保存，一份由委托执行人保存。

　　6.立遗嘱人签字。

　　三、有遗嘱的房子怎样过户

　　继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。

　　办理过户登记时您需要携带以下手续：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4.证明房屋所有权发生转移的材料；

　　5.其他必要材料。