国有土地与集体土地征收区别

　　一、国有土地与集体土地征收区别

　　国有土地与集体土地征收区别：

　　1.所有人不同

　　集体土地的所有人是农业集体经济组织成员，如果不是体组织成员，那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。

　　2.土地利用类型不同

　　集体土地是针对农村而言的，农村和城郊区的土地大多属于集体土地，多为农用。而国有土地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。

　　3.收益方式不同

　　一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺，而国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。

　　二、国有土地征收程序是怎样的

　　找法网提醒你，国有土地征收程序是：

　　1.制定房屋征收年度计划；

　　2.提出征收申请，审核相关材料；

　　3.确定征收范围，明确实施单位；

　　4.发布征收预告，告知停办手续；

　　5.拨付工作经费，组织房屋登记；

　　6.交付拆迁款，动土开工。

　　三、国有土地使用权属于遗产吗

　　国有土地使用权不属于遗产。

　　从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。

　　《土地管理法》第八条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。