租房押金不给退怎么起诉

　　一、租房押金不给退怎么起诉

　　租房押金不给退起诉需要收集好证据后向人民法院提交民事起诉状，找法网提醒您，起诉的时候要注意：

　　1.原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。

　　2.要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。

　　3.有具体的诉讼请求和事实、理由。 诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。

　　4.属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。

　　二、承租人提前解除合同押金退吗

　　承租人提前解除合同，押金能不能退，要分两种情况来看：

　　1.是租房合同中有明确约定这种事项的。

　　租房合同中有明确约定，譬如押金属于租赁合同约定的违约金，那么出租人就无需退还押金。

　　2.租房合同中无约定或者约定不明的时候，押金应当退还。

　　在租房的过程中，如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的，就无权要求退还押金。

　　实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决

　　三、租房押金与定金的区别？

　　租房押金和定金有如下区别：

　　1.定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金;而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。

　　2.定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求。

　　3.定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。