银行房屋抵押材料怎么写

　　一、银行房屋抵押材料怎么写

　　银行房屋抵押材料一般只有合同需要撰写，即按照双方协商一致的结果签订合同即可，其他材料只需要准备好并提交即可：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。

　　2.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。找法网提醒，如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

　　3.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

　　4.其他与抵押有关的法律文件。

　　二、房产可以重复抵押同一人吗

　　房产可以重复抵押同一人，但是找法网提醒，房产重复抵押也需要满足如下条件：

　　1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿。

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　5.有明确的贷款用途且用途符合国家规定。

　　6.房屋产权归属明确，已办理房产证。

　　7.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值，二次抵押只能以余值作为抵押物价值。

　　三、房屋有贷款抵押可以出售吗

　　房屋有贷款抵押可以出售。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。