房产变更产权人需要多少钱,具体如下:
1.房屋的类型为住宅,税费分别:交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%.按正常交易成交价格计征。房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。
2.土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。
3.契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%.而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
房产变更去当地的房管局办理,找法网提醒您,当事人办理房屋产权变更应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时,当事人申请权属情况变化后的登记手续流程,分为提出申请、审核制证、交费领证三个阶段。
《房屋登记办法》房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。