抵押按揭房需要什么东西

　　一、抵押按揭房需要什么东西

　　抵押按揭房需要以下东西：

　　1.抵押权登记申请书；

　　2.申请人身份证明：

　　（1）申请人是自然人的，应当提供身份证、军官证、士兵证、护照等；

　　（2）申请人是法人及其他组织的，应当提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；

　　3.房屋所有权证；

　　4.抵押合同；

　　5.主债权合同；

　　6.其他必要资料：

　　（1）土地使用（租用）证；

　　（2）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；

　　8.登记部门认为需要的其他资料。

　　二、按揭购房办理条件

　　按揭购房办理条件有以下四个：

　　1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　4.借款人没有不良征信。

　　三、按揭贷款的流程

　　按揭贷款的流程如下：

　　1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

　　2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。找法网提醒，可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。