办理安置房产权证需要多久

　　一、办理安置房产权证需要多久

　　办理安置房产权证一般需要三个月。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。找法网提醒，如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。

　　1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。

　　2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。

　　二、新的安置房可以买卖吗

　　新的安置房可以买卖，但是该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

　　三、安置房买卖的费用

　　安置房买卖的税费具体如下：

　　1.买房人需要的费用

　　（1） 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

　　（2）交易费：3元/平方米。

　　（3） 测绘费：按各区具体规定。

　　（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2.卖房人需要的费用

　　（1） 交易费：3元/平方米。

　　（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。