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父母的房产可以加上儿女的名字吗

2022-09-25 18:25
找法网官方整理
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导读:
父母的房产可以加上儿女的名字。在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的,这项业务属于变更登记,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。

父母的房产

  一、父母的房产可以加上儿女的名字吗

  父母的房产可以加上儿女的名字。

  当房产证上有一个以上的主体的时候,就说明他们形成了共有关系。共有分为按份共有和共同共有两种形态。按份共有,就是所有权是按照一定的比例享有;共同共有,需要共有人之间具有一定的身份关系,比如是夫妻或家庭成员关系。所以说,在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的。

  二、父母去世子女如何继承房产

  找法网提醒您,父母去世子女继承房产的顺序是:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  三、父母的房产子女都有份吗

  父母的房产子女都有份。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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