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租赁合同没到期可以续签吗

2022-09-23 13:05
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导读:
租赁合同没到期可以续签,如果双方不明确协商续签的事宜,在到期后,承租人如果继续使用租赁物,而出租人没有提出异议表示反对的,原租赁合同仍是有效的,只是租赁期限转化成了不定期合同。

  一、租赁合同没到期可以续签吗

  租赁合同没到期可以续签,租赁合同的当事人可以协商是否续签,以及续签的具体事宜。另外找法网提醒,《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

  二、租房合同未到期押金可以退吗

  租房合同未到期押金押金可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。

  房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

  1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

  3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还

租赁合同没到期

  三、签房屋租赁合同的注意事项有哪些

  签房屋租赁合同的注意事项有如下几项:

  1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上。

  2.要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书,里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等内容。

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