合同约定解除的后果

　　一、合同约定解除的后果

　　合同约定解除的后果：

　　1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

　　（1）返还财产所产生的孳息。

　　（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。

　　（3）因返还财产所支出的必要费用。

　　2.根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

　　（1）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

　　（2）因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

　　（3）解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失。解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

　　二、民法典规定可以解除合同的情形

　　法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。其特点在于，法律规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，在该情况发生时通过行使解除权导致合同解除。在法定解除权条件成就时，解除权人可以直接行使解除权解除合同，无需征得对方当事人同意。

　　法定解除的情形：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。

　　三、约定解除合同期限是多长时间

　　约定解除合同的期限，是由当事人自行协商确定的；找法网提醒您，如果当事人没有约定的，则行使解除权的期限，是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内，或者经对方催告后的合理期限内。