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房屋定金一般交多少

2022-09-26 12:05
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导读:
房屋定金一般交多少是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。

  一、房屋定金一般交多少

  房屋定金金的数额原则上是由当事人约定的,但是法律规定定金数额不能超过主合同标的总额的20%。超出部分无效。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。

  定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。

  二、违约金跟定金怎么用

  违约金跟定金的适用:

  1.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的补偿金;

  2.定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;

  3.定金和违约金在同一法律关系因一方违约另一方索赔的,只能选择其中一个适用。

房屋定金

  三、加盟定金交了没签合同能退定金吗

  找法网提醒您,加盟定金交了没签合同,在因对方的原因可以双方返还定金。因本人原因没签合同,不能退定金。

  定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言,双方当事人在合同中约定定金条款,或者单独约定定金事由的,若事后合同没有成功订立的,则交付定金的一方定金不予返还;若接受定金的一方违约的,则双倍返还。因此,当事人在设定定金合同的同时,一定要慎重考虑,定金合同一旦设立,双方当事人均应当严格遵守。

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