城市危房鉴定标准

　　一、城市危房鉴定标准

　　城市危房鉴定标准如下：

　　1.结构承载力是否能满足正常使用要求，是否有腐朽危险点，房屋结构是否安全。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　2.个别结构处于危险状态是否影响主体结构，是否能满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　二、危房申报流程

　　危房申报流程如下：

　　1.申请。户主自愿向所在村（居）委会提出书面申请，填写《申请审批表》，并提供户籍和身份证明、房屋改造前照片等材料。

　　2.村组评议。村（居）委会接到申请后，召开群众大会进行评议，决定是否纳入政策补助，并将评议结果予以公示。

　　3.人民政府逐级审核。

　　4.施工建设。经乡镇村建、国土、林业等站所联合选址、审批后进行建房。

　　5.项目验收。危房改造项目竣工后，由乡镇人民政府牵头，组织村建、国土等乡镇职能站所参与，对项目进行全面检查验收，并出具验收合格报告和达标认定书，原则上完工一户验收一户。

　　6.户牌上墙。验收合格后，在改造后的住房明显位置悬挂“农村危房改造户”标识牌。

　　7.资料归档。乡镇要建立健全档案，做到一户一档，材料齐全，管理规范。找法网提醒，档案内容包括农户申请资料、公示资料、房屋改造前中后影像资料、验收资料等。

　　三、危房要如何处理

　　危房的处理需要分如下几种不同的情况：

　　1.危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2.对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3.对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4.对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。