加名字所需的证件材料和注意事项

　　一、加名字所需的证件材料和注意事项

　　加名字所需的证件材料和注意事项分别是：

　　1.房产证上加名字需要的证件资料：房屋（地）所有权登记申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明（原件及复印件）;房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

　　2.房产证上加名字需要注意如下事项：签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，找法网提醒，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。

　　二、房产证上加名字需要交多少费用

　　房产证上加名字需要交多少费用要区分不同的情况：

　　1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

　　2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。

　　3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

　　三、房产加名字离婚要分半吗

　　找法网提醒您，房产加名离婚要分，但是不一定要分半，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。