物业服务企业的安保义务是什么

　　一、物业服务企业的安保义务是什么

　　物业服务企业的安保义务有如下内容：

　　1.物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

　　2.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

　　3.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

　　4.安装必要的监控设施，记录并保存有关影视资料，以备查清责任人。

　　二、物业服务合同的基本原则

　　物业服务合同的基本原则有如下几项：

　　1.主体平等原则

　　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　2.合同自愿原则

　　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　3.权利义务公平原则

　　公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿原则，要求形式的公平和实质的公平。

　　4.诚实信用原则

　　民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信。

　　5.守法和维护社会公益原则

　　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。

　　三、物业服务合同的履行

　　物业服务合同的履行上包含两方面的含义：

　　1.实际履行。实际履行是指按照合同规定的标的履行。按照实际履行的定义，如果一方发生违约，其违约责任不能以其他财物或赔偿金代替。找法网提醒您，即使违约方支付了违约金或赔偿金，如果一方要求继续履行的，仍应继续履行合同。只有在实际履行已成为不可能或不必要时，才允许不实际履行。

　　2.适当履行。适当履行是指履行物业服务合同时，在物业服务的种类、数量、质量及主体、时间式等方面都必须适当。