离婚后房产过户需要交多少钱

　　一、离婚后房产过户需要交多少钱

　　离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下：

　　1.契税

　　原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　2.印花税

　　房地产权属证书每本5元。

　　3.登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

　　4.转让手续费

　　住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　5.工本费

　　每本10元。

　　二、离婚房产分割规定

　　根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定，夫妻离婚后房产分割的规定主要包括以下几个方面：

　　1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　(1)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　(2)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　2.离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　3.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　4.婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

　　购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

　　在进行房产过户之前，双方需要先解决房产分割问题。如果已经协商清楚了房产的分割问题或者有了法院的判决书，双方可以准备相关的证明材料到房管局办理过户。

　　需要注意的是，如果房产还存在银行贷款未还清的情况，未经产权人同意，一般不能办理产权变更。因此，在离婚时应该先协商或通过法律途径解决房产的归属和债务问题。

　　离婚后房产过户涉及到诸多法律问题，如果你在操作过程中遇到任何疑问，欢迎随时向我们提问，找法网将竭诚为你提供专业解答。