什么情况下房屋赠与可以撤销

　　一、什么情况下房屋赠与可以撤销

　　房屋赠与可以撤销的情况有：

　　1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。法律上对什么是严重侵害没有非常明确的规定，但实践中，因受赠人原因导致赠与人或其近亲属遭受重大人身伤害的，赠与人就可以要求收回赠与房屋了。

　　2.对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不抚养父母的，父母可以收回赠与房屋。

　　3.不履行赠与合同约定的义务。

　　4.若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，找法网提醒您，可以不再履行赠与义务，即不再交付房屋，或者至法院诉讼请求撤销房屋赠与合同，收回房屋使用权。

　　二、赠与合同撤销后有什么后果

　　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　三、赠与合同撤销的期限

　　赠与合同撤销的期限：

　　1.赠与人与受赠人通过协商一致的方式，撤销赠与合同。

　　2.在赠与财产权利没有转移前，即动产未实际交付、不动产未过户前，赠与人可以随时撤销在赠与合同。如小明向朋友小梅赠送手机的，在手机送给小梅之前，小明都可以撤销赠与合同，不再送手机给小梅;如男友A准备送给女友B一套花园小区房，在房子未过户到女友B名下前，男友A是可以撤销赠与合同，不再送房的。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得随意撤销。