农村房屋产权确认政策

　　一、农村房屋产权确认政策

　　关于农村房屋产权确认政策是根据自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：

　　1.对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；

　　2.对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；

　　3.违法用地不能进行确权登记。

　　二、农村房屋可否买卖

　　农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，找法网提醒您，购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

　　根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　三、农村房屋买卖要注意什么

　　农村房屋买卖要注意有：

　　1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

　　2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

　　3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

　　4.没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。