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出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗

2022-08-30 18:35
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导读:
出租人以租赁物磨损为由,不退押金是否合理要看该租赁物的磨损是否是由于承租人的过错造成的。如果承租人按合理方法使用,仍然造成租赁物磨损,承租人不承担责任。

  一、出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗

  出租人以租赁物磨损为由,不退押金是否合理要看租客对租赁物的磨损是否存在过错。

  1.承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。出租人以此为由拒退押金的属违法行为。

  2.如果出租人坚持拒退押金的,承租人可以收集征集资料到法院起诉出租人要求返还房租。

  二、租房押金单丢了押金还能退吗

  租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况,租房子交的押金,按照《民法典》第四百二十五条 ,这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《民法典》第四百三十六条,房东就应该退押金给。在交押金时,房东开的收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明自己没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。自己可以写个收条给房东,证明你收到了押金。

  如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以解决问题。

出租人不退押金

  三、出租人不退押金怎么办

  出租人不退押金,承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。找法网如仍不能解决问题,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。

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