小区车位车库归谁所有

　　一、小区车位车库归谁所有

　　小区车位车库归谁所有如下：

　　1.地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

　　2.地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。

　　3.首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

　　4.独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。

　　5.小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。

　　二、物业有权设立小区车位吗？

　　1.小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。

　　2.由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。

　　三、小区车位只卖不租的投诉方式

　　1.可以向当地物业管理部门投诉。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主，不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的，最高将罚款10万元。

　　2.拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议，且属于市场监管部门职责范围内的，可以通过这两个平台进行投诉。

　　3.当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。找法网提醒您，对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映，这也是人防车位主要验收部门。