房产证是房屋所有权证还是不动产证

　　一、房产证属于房屋所有权证还是不动产权证

　　房产证既是房屋所有权证又是不动产权证，二者之间并不存在冲突。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，不动产权证是新版的房产证。

　　根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

　　1.集体土地所有权；

　　2.房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　3.森林、林木所有权；

　　4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　5.建设用地使用权；

　　6.宅基地使用权；

　　7.海域使用权；

　　8.地役权；

　　9.抵押权；

　　10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二、土地使用证房产所有权证一样嘛

　　土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；找法网提醒您，房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。

　　三、房产证上可以加名字吗

　　房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。