占有法律名词解释，占有的法律特征

　　一、占有法律名词解释

　　占有法律名词解释是占有人对不动产或者动产的实际控制。

　　找法网提醒，占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品，过期不还。占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明知自己属于无权占有的，为恶意占有。

　　二、占有的法律特征

　　占有的法律特征有：

　　1.占有是一种法律保护的事实状态。占有不是一种权利，只是一种事实状态。这种事实状态就是一种对物的实际控制。物权法对其规定，并对这种事实状态予以法律保护，使其具有准物权的性质。

　　2.占有的对象仅限于物。占有的对象仅限于物，包括动产和不动产，但须注意的是这里的物并非必须是独立的物，对某一独力物的某一部分亦可成立占有。

　　3.占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力，就是对物具有实际的控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的标准。空间上的结合表明特定物在特定人的控制下，时间上的结合要求这种控制有一定的连续性，法律上的结合强调控制的效力而非直接控制。

　　三、占有取得的法律原因

　　占有取得的法律原因有：

　　1.因法律行为而取得，如买卖。

　　2.因事实行为而取得，如建造房屋、先占。

　　3.因自然事件而取得，如树上果实落入邻人院内。

　　4.因侵权行为而取得，如抢夺他人财物。

　　5.因占有的推定而取得。