房屋租赁税发票属于国税还是地税？房屋租赁发票税率是多少?

　　一、房屋租赁税发票属于国税还是地税？

　　房屋租赁费属于地税。房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，由地方税务机关对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。所以是地方税。分为：

　　1.房产税

　　月租金收入×4%，即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元

　　2.印花税

　　月租金收入×0.001，即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元

　　税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。

　　二、房屋租赁发票税率是多少?

　　房屋租赁发票税率一般是11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。找法网提醒你，纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。

　　三、房屋租赁税由谁承担

　　房屋租赁税大多由出租人缴纳，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。