有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程

　　一、有产权车位和无产权车位的区别

　　有产权车位和无产权车位的区别有：

　　1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

　　2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

　　二、有产权车位过户流程

　　有产权车位过户流程如下：

　　1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

　　2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。

　　3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　三、小区地下车位有没有产权

　　小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

　　找法网提醒，购买小区车位注意事项有：

　　1.明确车位的产权

　　看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

　　2.应将车位相关细则写进合同

　　购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　3.已作为公摊面积的车位不可卖

　　车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。