土地流转有哪些好处

　　一、土地流转有哪些好处

　　土地流转有以下好处：

　　1. 有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。

　　2. 农民的土地可以变成资本。

　　3. 加快城市化进程、实现城乡一体化发展。

　　4. 农村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。

　　5. 随着农民搬迁到城镇，城市化进程加快，将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设高速发展。

　　6. 一家一户，分散经营，农民虽然有很大的自主权，但是，由于形不成规模，生产效率就很难再向上提高。

　　7. 有利于提高和稳定农民收入。

　　8. 有利于提高生产效率。

　　9. 有利于促进城镇化建设。

　　10. 土地流转是指土地使用权流转。

　　二、土地流转和土地征收的区别

　　找法网提醒您，土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权等都将发生改变。

　　土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下，流转土地经营权。其流转可以是个人之间，个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人，而征用后的土地将不再属于个人，属于征用单位或国有。

　　三、签土地流转合同需要什么材料

　　1.原土地证或土地证明材料；

　　2.原土地出让合同；

　　3.上缴税务局的土地增值税证明材料；

　　4.土地评估报告；

　　5.图件资料；

　　6.土地转让专项审计报告；

　　7.增值税上缴证明材料。