抵押债权的实现方式有哪些，抵押有哪些方式

　　一、抵押债权的实现方式有哪些

　　抵押债权的实现方式有以下几种：

　　1.折价方式

　　抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。找法网提醒您注意，采用折价方式，不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

　　2.拍卖方式

　　拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

　　3.变卖方式

　　变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

　　二、抵押有哪些方式

　　抵押有以下几种方式：

　　1.不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。

　　2.动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。

　　3.权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。

　　4.财团抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。

　　5.共同抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。

　　6.最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

　　三、抵押的特征

　　抵押具备如下特征：

　　1.抵押属于担保物权，是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。

　　2.抵押属法定担保物权。

　　3.抵押是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

　　4.抵押的内容是变价处分权和优先受偿权。